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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Anklam - eine besondere Immobilie, die Komfort und Eleganz vereint. Dieses von 2022 bis 2024 vollständig renovierte zweistöckige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² und eine beachtliche Nutzfläche von ca. 173 m². Diese verteilt sich auf ca. 106 m² Kellerfläche und eine 67 m² große, ausbaufähige Dachgeschossfläche. Das Anwesen überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und die liebevoll gestalteten Räume.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.408 m² bietet dieses Haus nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens. Ein besonderes Highlight ist der 2024 komplett neu erbaute verklinkerte Bungalow mit ca. 93 m² Wohnfläche, der ein perfektes Mehr-Generationen-Wohnen auf einem Grundstück ermöglicht oder seinen zukünftigen Eigentümern als ein luxuriöses Gästehaus dienen kann.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mit zwei separaten Wärmepumpen, die für niedrige Energiekosten sorgen.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der einladenden Terrasse oder nutzen Sie den vollständig unterkellerten Bereich als praktischen Stauraum. Entspannen Sie sich im luxuriösen Jacuzzi, der das Wohlfühlambiente Ihres neuen Zuhauses perfekt abrundet.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Vorteilen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Anklam und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein Hauptgebäude mit 212 m² Wohnfläche.
Ein Bungalow mit 93 m² Wohnfläche.
Ein Carport und diverse PKW Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in Anklam, einer charmanten Kleinstadt in Vorpommern, die durch ihre gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Ostseeküste überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit angenehmem Nachbarschaftscharakter - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Anklam komfortabel vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Anlaufpunkte der Stadt sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Verbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie in Richtung der Küstenregion und der Insel Usedom. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Anklam praktische Anschlussmöglichkeiten im Regionalverkehr. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und attraktiver Umgebung.
Sanierungen:
Dach 2019 / 2020
Fenster 2022
Fassade (WDVS) 20 cm 2023
Elektro 2023
Heizung & Sanitär 2023
Kamin 2023
Wände 2024
Böden 2024
Innentüren 2024
Küche 2024
Außenanlagen 2024
elektrische Einfahrtstore 2024
Überwachungssystem 2024
Energieausweis (Bedarfsausweis)
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
42,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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