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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Familienidylle am Stadtwald - ein Zuhause für die nächste Generation

 Einfamilienhaus Anklam
239.000,- €
 
 Einfamilienhaus Anklam
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

17389 Anklam

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-118
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
WC
1

Ein Zuhause mit Geschichte - liebevoll erbaut, gepflegt und bereit für eine neue Familie

Willkommen an einem Ort, an dem nicht nur ein Haus entstanden ist, sondern ein Zuhause.

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 vom heutigen Eigentümer mit viel Engagement und Eigenleistung errichtet. Über mehr als vier Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und mit Leben gefüllt. Hier wurden Kinder großgezogen, Familienfeste gefeiert und unzählige Erinnerungen geschaffen.

Nun suchen die Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen Menschen, die dieses besondere Zuhause mit derselben Wertschätzung weiterführen und mit neuem Leben füllen.

Auf rund 135 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das ca. 520 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und vereint angenehme Privatsphäre mit einem überschaubaren Pflegeaufwand.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Aufteilung, sondern vor allem durch seine besondere Geschichte und die spürbare Sorgfalt, mit der es über Jahrzehnte erhalten wurde. Es ist ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause für die nächste Lebensphase.

Erdgeschoss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse

Kellergeschoss:
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- 2 Schlafzimmer
- Waschküche
- Garage

Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Anklams

Die Immobilie befindet sich in einem seit vielen Jahren geschätzten Wohngebiet von Anklam. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Wohnumfeld aus.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Anklamer Stadtwald. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Anklam sowie wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer gewachsenen Wohngegend verbinden möchten.

Sanierung:
- Heizungsanlage 1994
- Fenster und Haustür 1996
- Innentüren 2000
- Eingangstreppe 2000
- Badumbau 2002
- Dach 2003
- Haus Elektroanschluss 2005
- Sockelsanierung 2015
- Garagendach 2015
- Garageneinfahrt 2017

Ansprechpartner

Herr Andi Raßmann
Telefon: 00491723162508
info@immobilienwelt-anklam.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 187,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 187,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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187,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
187,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-07-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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