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Ausstattung
Details
Etablierter Nahversorgungsstandort mit Zukunft.
Seit mehr als 30 Jahren ist dieser Verbrauchermarkt ein fester Bestandteil der Nahversorgung im Anklamer Süden. Generationen von Kunden kaufen hier ihre täglichen Lebensmittel ein. Der Standort genießt einen ausgezeichneten Bekanntheitsgrad und verfügt über einen langjährig gewachsenen Kundenstamm.
Die derzeitigen Eigentümer möchten den Markt ausschließlich aus Altersgründen in vertrauensvolle Hände übergeben und den wohlverdienten Ruhestand antreten. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, einen eingeführten Einzelhandelsstandort mit vorhandener Infrastruktur zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die rund 260 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Neben einer klassischen Weiterführung als Lebensmittelmarkt ist insbesondere die Umwandlung in einen modernen Bio- oder Regionalmarkt denkbar. Ebenso bieten innovative Hybridkonzepte mit teilweise personallosem 24/7-Betrieb - wie sie inzwischen von verschiedenen Handelsunternehmen erfolgreich umgesetzt werden - interessante Perspektiven. Die vorhandene Grundstruktur ermöglicht es, bestehende Einrichtungen weiter zu nutzen oder den Markt schrittweise zu modernisieren.
Auch andere Nutzungen aus dem Bereich Nahversorgung, Feinkost, Hofladen, Delikatessen, Getränkehandel oder ein spezialisierter Fachmarkt sind grundsätzlich vorstellbar. Je nach Genehmigungslage könnte auch eine Umnutzung für Dienstleistungs- oder Büroflächen geprüft werden.
Eckdaten:
- 260 m² Gesamtfläche
- 204 m² Verkaufsfläche
- Lagerflächen
- Kühlräume
- Personalräume
- Büro
- WC
- Klimaanlage
- Keller
- Fliesenboden
- gepflegter Zustand
Ein Standort, den die Menschen kennen.
Nicht jede Gewerbeimmobilie bringt bereits alles mit, was Unternehmer sonst über viele Jahre aufbauen müssen: Bekanntheit, Stammkundschaft und Vertrauen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Mikrolage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Lidl-Markt sowie das Einkaufszentrum "Anklam Center Süd" mit Netto, TEDi, Thomas Philipps und weiteren Einzelhändlern. Diese starke Nachbarschaft sorgt täglich für eine hohe Kundenfrequenz und macht den Standort langfristig interessant.
Direkt vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Die ebenerdige Erreichbarkeit sowie die großzügigen Verkaufs-, Lager- und Nebenflächen schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.
Standort Anklam:
- ca. 12.000 Einwohner
- deutlich größeres Einzugsgebiet
- Tor zu Insel Usedom
- wirtschaftlich wachsend
- gute Infrastruktur
Zukunftspotentiale - viele Möglichkeiten ein Standort
Klassischer Lebensmittelmarkt - Weiterführung eines Vollsortiments
Biomarkt - Regionale Produkte, Biosortiment, Hofprodukte
Hybridmarkt - Teilweiser Personalloser Betrieb mit Öffnungszeiten 24/7
Nahversorgung der Zukunft - Regionalität, Frische, Automatisierung, digitale Kassensysteme, Click & Collect
Der Einzelhandel verändert sich. Immer mehr Kunden wünschen sich kurze Wege, Regionalität und flexible Einkaufsmöglichkeiten. Genau dafür bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.
Mit überschaubaren Investitionsaufwand lässt sich hier ein moderner Nahversorger entwickeln.
Nicht jeder Unternehmer möchte sofort investieren.
Deshalb besteht neben dem Erwerb der Immobilie auch die Möglichkeit, über eine langfristige Verpachtung zu sprechen.
Das eröffnet sowohl Existenzgründern als auch expandierenden Unternehmen eine seltene Gelegenheit mit interessanten Perspektiven.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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